Verticale integratie is meer dan ooit hét ordewoord binnen Stadsbader, vooral sinds de recente opening van hun gloednieuwe staalproductiesite in Malle dit voorjaar. In combinatie met de prefabbetonproductie op de site van Van Maercke Prefab zorgt dit voor een breder scala aan projecten, waardoor Stadsbader haar positie als toonaangevende speler in de Belgische bouwsector verder kan versterken. In dit artikel zoomen we in op twee projecten die deze multidisciplinaire aanpak perfect illustreren: de realisatie van tien multifunctionele logistieke units voor Heylen Warehouses in het Nederlandse Puttershoek en Plant T voor TVH in Waregem.
In het Nederlandse Puttershoek, tussen de Dordrechtse Kil en de Haven van Rotterdam, verrijst met SHIPP 21 een nieuwe hotspot voor watergebonden logistieke en (semi-)industriële activiteiten. Als trouwe partner van ontwikkelaar Heylen Warehouses bouwt Stadsbader er momenteel tien multifunctionele logistieke units. “Voor ons zijn dit als het ware twee projecten in een”, zegt Jurgen Wolfs, Directeur der Werken bij Stadsbader. “We zijn gestart met de realisatie van ‘Depot 2’, bestaande uit acht cascomagazijnen van 15,5 meter hoog, samen goed voor bijna 92.500 m². Aanvullend kregen we de vraag om ook de 14 meter hoge warehouses 5 en 6 van ‘Depot 1’ te realiseren, goed voor nog eens 30.000 m². De planning is bijzonder strak en uitdagend. De bouw van warehouses 1 tot 8 van Depot 2 begon in oktober 2023 en duurt iets meer dan een jaar. Voor warehouses 5 en 6 van Depot 1 bedraagt de uitvoeringstermijn slechts vijf maanden, een kolfje naar de hand van onze ervaren projectleiders. Zij zorgen ervoor dat de werken netjes worden uitgevoerd conform het fraaieontwerp van wilma wastiau.”
Met dit bijzondere project kan Stadsbader de waardevolle synergie tussen haar verschillende expertisedomeinen uitstekend in de verf zetten. Prefabbetonkolommen van Van Maercke Prefab en betonnen paalfunderingen worden er gecombineerd met stalen spanten van de kersverse staalbouwafdeling in Malle, steeldeck en gevelbeplating. “Onze staalproductiesite vormt een aanzienlijke meerwaarde in alle sectoren waarin onze groep actief is”, zegt Ivan Vinck, Algemeen Directeur Bouw Oost en Staalbouw bij Stadsbader. “Met een productiecapaciteit van meer dan 10.000 ton per jaar kunnen we staalconstructies met een CE-certificaat tot en met executieklasse 4 realiseren, de hoogst mogelijke uitvoeringsklasse. De productie- en conserveringshal van 14.168 m² biedt plaats aan een uitgebreid en modern machinepark, dat stoelt op de allernieuwste productietechnieken en -technologieën. Onze kracht schuilt in het optimaliseren van staalstructuren, het bedenken van de meest voordelige concepten en kwalitatieve uitvoering in eigen beheer.”
Met haar nieuwe staalproductiesite in Malle heeft Stadsbader haar actieradius dus weer wat verder uitgebreid, zowel geografisch als operationeel. Gecombineerd met de jarenlange expertise op het vlak van (prefab)betonbouw biedt dat heel wat extra mogelijkheden, zoals ook blijkt bij de realisatie van Plant T van TVH in Waregem. Dit distributiecentrum van meer dan 50.000 m² groot en 30 meter hoog bestaat uit een logistiek magazijn met vier etages en een geautomatiseerde high bay. Het wordt het epicentrum voor inkomende goederen en zal via een brug in verbinding staan met het nabijgelegen magazijn voor uitgaande artikelen. Stadsbader neemt de realisatie van de volledige ruwbouwstructuur op zich, waarvoor Van Maercke Prefab heel wat prefabbeton produceerde en leverde (3000 m³ voor de panelen, 5000 m³ voor de structuur en 640 m³ voor de dakelementen). “De structuurelementen zijn behoorlijk omvangrijk – denk onder meer aan 26 meter lange kolommen uit één stuk en balken die circa 35 ton wegen – dusdaar moesten we zware kranen voor voorzien”, vertelt Alexander Peeters, Verantwoordelijke Prefab Montage bij Stadsbader. “Ook de ruw bouw van de high bay realiseren we helemaal zelf vanaf de vloerplaat via de montage van de betonstructuur, de stalen windverbanden en betonpanelen. Momenteel zijn we met drie ploegen actief op de site, zodat we zowel de strakke timing als het vooropgestelde budget kunnen respecteren. We zijn in mei gestart en zitten perfect op schema om de werken tegen eind november af te ronden.”
De rol van Stadsbader beperkt zich niet louter tot uitvoering. De multidisciplinaire bouwgroep denkt ook graag mee met de andere betrokken partijen, wat bij Plant T resulteerde in enkele waardevolle optimalisaties. “Zo zijn we er dankzij de inbreng van onze interne studiedienst in geslaagd om kleinere secties te bekomen en de nodige vrije hoogte te bewaren. Dit impliceert een slanker ontwerp, minder betongebruik en dus een economischere structuur”, benadrukt Lukas Demeyere, Plant Manager bij Van Maercke Prefab. “Ook de afgebogen wanden – betonnen sandwichelementen met gebogen buitenschil die we eveneens inhouse hebben geproduceerd – zijn zeker het vermelden waard. Voor complexe projecten zoals Plant T is het efficiënt om met de verschillende betrokkenen op dezelfde site te werken. Zo kunnen we samen bekijken wat de uitdagingen zijn en wat al dan niet mogelijk is. Voorts communiceren we uiteraard intensief via het gezamenlijke BIM-model, waarin elk bouwelement tot het kleinste detail is uitgetekend en waaruit we rechtstreeks technische tekeningen voor onze productie-units distilleren. Ook voor onze werfleiders is dat BIM-model van goudwaarde, aangezien zij kunnen nagaan waar bepaalde bouwelementen moeten komen, wat hun productiestatus is en wanneer bepaalde zaken nodig zijn. Zo kunnen we studie, productie en montage perfect op elkaar afstemmen, inclusief een strakke interne controle en opvolging. Dit garandeert een zeer kwalitatief eindresultaat”, besluit Lukas Demeyere.
Bezoek Stadsbader op Logistic & Industrial Build – Stand 1419